房屋租赁担保人

Par Hélène Baratte le 2011/10/3 | Theme : 法令

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我曾和大家谈及,担保人和宗教、政治一样,是个棘手话题。每个人都会发生意外,产生支付困难,因此不可轻率替人担保。
担保手续格式

担保人应……正式作出承诺!:根据民法第2292条规定,无论何种形式的担保均须签署一份书面协议:

 “担保行为不能模棱两可,而应明确说明,且其责任范围仅限于合同规定范围之内。”

最重要的是,担保行为应符合法律规定。担保人进行无期限担保时,需比进行有期限担保时填写更多事项

担保协议可规定担保人的责任期限为“房屋租赁合同期间,可更新两次,每次均为同样期限”。担保协议中如规定该期限,则担保人责任有期限规定

担保协议可规定担保人的责任期限为“初始房屋租赁合同期间,以及更新及/或续签合同期间”:这类情况下,由于更新及/或续签次数不明确,因此担保人责任无期限规定

当担保人写明最高担保额时,出租方不可向其追讨超过该数额的款项,即使拖欠租金已高于该数目。

担保人在签名前须填写下列事项否则担保协议无效

1.用阿拉伯数字及文字书写的租金数目,以及房屋租赁合同上列明的租金调整条件原文。担保协议须按合同中的原文注明调整条款,

2.写明担保人已理解其责任性质及范围

3.填写1989年7月6日法律第22-1条第2节规定。

出租方向担保人提供一份房屋租赁合同副本。

上述手续为强制规定,否则担保无效。

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