房屋评估清单

自1月1日起，房屋销售时的技术评估材料中包括8项评估内容。ImmoStreet.com网站为您准备了一份备忘清单，助您万无一失！

技术评估资料包括8项评估内容

1. 铅含量，

铅含量评估范围包括住房的内墙与外墙。

在分契物业中，只涉及非公摊部分。

铅含量评估针对1949年1月1日前建成的住房。

2. 石棉
石棉含量评估针对建造许可证颁发于1997年7月1日前的建筑物。1996年12月24日出台的法令禁止使用石棉。

3. 白蚁
白蚁是一种蛀虫：主要食用木材及其衍生物。
白蚁评估须在销售意向书签署日期前6个月内作出。

4. 煤气装置，
在分契物业内，室内煤气装置只涉及非公摊部分及其附属部分。自2007年11月1日起，凡用于居住的房产内如装有15年以上煤气装置的，均须强制进行该评估。

5. 电力装置，
电力装置评估范围涉及住宅内非公摊部分及其附属部分的全部电力装置。
自2009年1月1日起，凡用于居住的房产内如装有15年以上电力装置的，均须强制进行该评估。

6. 自然及技术风险，
自2011年5月1日起，法国国境分为5个地震频率区。
所有市镇被分为：
1级地震频率区（极低），
2级地震频率区（较低），
3级地震频率区（轻微），
4级地震频率区（一般），
5级地震频率区（强烈），
省政府明文规定的市镇所在地房产，无论做何种用途，均须进行自然及技术性风险评估。

能效。

DPE（diagnostic de performance énergétique）是指能效评估。
自2006年11月1日起，所有供居住使用的房屋出售时必须进行能效评估。

自2011年1月1日起，房地产广告中必须注明房屋能效。

8. 卖房前非公用下水管道装置评估。
签署买房或卖房单向或双向意向书时，出售方须向购入方提供一份技术评估资料。

如双方未签署单向或双向意向书，则须在公证人处签署买房卖房公证协议时提供该文件。