终止担保

规定期限结束前，担保人不可解除担保，但担保协议书可规定在离婚及债务人去世等情况下，协议书作废。

无期限：

担保协议书中如未明确规定日期或未注明租赁合同期限，

则属无期限担保。

无期限担保人可随时解除担保，但其责任仅在当前租赁合同结束时才终止。

无论该合同为初始、更新或是续签合同，

在此期间，出租方将收到担保人解除担保的正式通知，

如租赁合同类型受1989年7月6日出台、趋向于改善出租双方关系的法律管辖：

“出租场所用途为主要住所

或工作场所与主要住所混合

及车库、停车位、花园或其他等由同一个出租方与主要住所连带出租的场所”。

担保人应承担所欠款项的偿付，

直至合同结束。

担保人责任仅在当前租赁合同结束时才终止，

无论该合同为初始、更新或是续签合同，换言之，如在当前合同结束前担保人未用带回执的挂号信方式解除担保，则其担保责任直至续约结束时终止：

直至更新或续签合同结束为止。

备注：如合同类型不属1989年法律管辖，

则担保人可随时解除担保，

从收到带回执挂号信之日起生效。

原则上，在下列情况下担保人责任终止：

- 有期限担保时，担保协议规定期限结束时担保终止，

- 无期限担保时，如担保人在合同期间已解除担保，则合同结束时担保终止，

- 承租人付清全部租金欠款时，

- 承租人去世时，租房合同失效,

-如担保协议已有规定，则担保人去世时担保终止。否则原则上应由其继承人继续承担。

备注：根据巴黎高级法院规定，如房屋租赁合同规定，原担保人解除担保时，承租人须重新提供担保人的，则出租方可以未更新担保人为重大法律依据在房屋租赁合同结束前6个月要求承租方退房。

Créé le 2011/10/3 | Theme : 法令